매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
3,001,000원
300만
감정가 3,488,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
24만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2836-10
2024년05월24일
- - 본건 토지는 실제 도로(진입로)이며, 사용관계는 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
244만원
▼ 30% 감정가 348만
입찰 보증금
24만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
348만→244만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 348만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 244만원 |
토지 개요 사건 매물
73평
240㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
240.0㎡
≈
72.6평
토지
하천
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2836-10
토지 정보 VWorld
73평
240㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
240.0㎡
≈
72.6평
소유
개인
· 공유 6인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 · 2836-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,262만원
177,600원/㎡ × 240.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
177,600원/㎡
▲
+260.2%
· 연평균 +20.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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