매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
182,200,000원
1억 8,220만
감정가 255,358,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,787만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-1
296㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 보목로70번길 33-5
#3
제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-4
5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-1
2024년06월26일
- - 소재지2. 제시건물의 대지이며, 점유관계는 아래 소재지2. 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 보목로70번길 33-5
- - 본건 대지, 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위해 본건 건물 출입문에 임하여(2024. 6. 26) 확인한 바, 폐문 부재로 점유 사용자를 확인할 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 6. 18.자) 현재, 채무자 겸 소유자와 허영식이 전입세대주로 전입되어 있으나 점유 여부 및 임대차 여부는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-4
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-21
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 7,875만원
▼ 30% 감정가 2억 5,535만
입찰 보증금
1,787만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,535만→1억 7,875만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 2억 5,535만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 대기 | 1억 7,875만원 |
토지 개요 사건 매물
91평
301㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
296.0㎡
≈
89.5평
토지
02
제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-1
물건 #2
건물
02
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 보목로70번길 33-5
물건 #3
5.0㎡
≈
1.5평
토지
02
제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-4
토지 정보 VWorld
90평
296㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
296.0㎡
≈
89.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 보목동 · 580-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,387만원
215,800원/㎡ × 296.0㎡
▲
감정가 400%
2026년 기준
215,800원/㎡
▲
+206.1%
· 연평균 +15.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
자연취락지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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