부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
295,000,000원
2억 9,500만
감정가 295,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,950만원
실거래 대비
▲ 1.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 강제동 844 제천강저롯데캐슬프리미어 106동 10층1002호
2025-10-20 11:48
- 현황조사 당시 현장에 참여한 임차인 최승수에게 확인한바 동인이 임차하여 점유 거주중이라고 주장하며 임차 관련 서류 제출하여 적시하였으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 임대차계약서, 주민등록초본 및 등본 참조)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
2억 9,500만원
입찰 보증금
2,950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 9,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
제천강저롯데캐슬프리미어
106동 10층1002호
청풍호로10길 53 (강제동,제천강저롯데캐슬프리미어)
전유
· 단독 소유 부분
863세대
총 세대
12동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)롯데건설
시행 하나자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,055대
주차
세대당 1.22
23대
승강기
동당 1.9
201대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
27평형
공급 ~89㎡
전용 67㎡ · 63건
30평형
공급 ~100㎡
전용 75㎡ · 246건
33평형
공급 ~111㎡
전용 83㎡ · 9건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.4㎡ (약 22.8평)
863세대 구성
인근 학교
직선거리
초
826m
명지초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,449평
51,072㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,072.2㎡
≈
15,449.3평
소유
법인
소재
충청북도 제천시 강제동 · 844
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
179억 1,612만원
350,800원/㎡ × 51,072.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
350,800원/㎡
▲
+31.9%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
국민임대주택단지예정지구
저촉
근린공원
저촉
소하천구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
주거용지
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
보행자전용도로
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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