부동산임의경매 (아파트)

부동산임의경매

2025타경5443 · 제천지원 · 아파트
철근콘크리트 피씨조 58.74㎡

낙찰가 유찰 1회 후 낙찰

91,117,700원 9,111만 감정가 110,500,000원

감정가의 82% 2026-07-13 낙찰

최저매각가 88,400,000원 최저가 대비 +3%

낙찰일

07-13 낙찰 완료

제천지원 1회 유찰 후 낙찰

입찰 보증금

884만원

최저가의 10% · 8,840,000원

실거래 대비

▲ 0.1% 시세 이상

같은 평형 직전 3건 평균 9,100만원 · 낙찰가 기준

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 권리상 인수는 0원이지만 1회 유찰가 8,840만원이 최신 실거래 8,800만원보다 높아 현재 회차는 가격 여유가 부족합니다.

가격 실질취득 88,400,000원은 최근 12개월 평균 96,375,000원의 91.7%지만 최신 거래 88,000,000원보다 400,000원 높음
권리 말소기준은 2017.05.16 한국주택금융공사 근저당 · 신고 임차인 0명 · 매수인 인수 0원
재확인 2002년 말소된 대한생명 근저당 28,600,000원이 예상배당에 포함돼 원문 배당표와 말소등기 대조 필요

사건 개요

단지 평균 1.0회 유찰

소재지

충청북도 제천시 하소동 353 하소주공2단지아파트 204동 9층902호

법원·사건

청주지방법원 제천지원 ·2025타경5443 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-13 10:00 ·경매법정

물건

하소주공2단지아파트 204동 9층902호 철근콘크리트 피씨조 / 58.74㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청북도 제천시 하소동 353 하소주공2단지아파트 204동 9층902호 2025-10-20 11:23

위 부동산의 임대차 관계 조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재중이므로 경매진행중인 알림장을 부착하였으나 기한이 지나도록 아무런 소식이 없어 교동행정복지센터에서 전입관계를 열람한바 말소자를 제외하고 등록된 임차인 현존하지 않으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 전입세대확인서 참조)

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-07-13 10:00 경매법정

최저매각가 8,840만원 ▼ 20% 감정가 1억 1,050만

입찰 보증금 884만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-20 14:00 제1호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 20% 1억 1,050만→8,840만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-06-01	유찰	1억 1,050만원
2	2026-07-13	대기	8,840만원

건물·단지 정보 K-apt

하소주공2단지아파트

204동 9층902호

하소로 88 (하소동,하소주공2단지아파트)

전유 · 단독 소유 부분

780세대

총 세대

8동

동수

1995

준공년

건물 스펙K-apt

층수 · 단지 최고

지상 최고 15층
현 매물 9층

연식 31년차 · 준공 1995년 9월

0년15년30년+

연면적

61,233㎡

전용 합

43,808㎡

관리비 부과

61,215㎡

단지 분류K-apt V4

중앙난방 위탁관리 복도식 분양 아파트 시공 금호건설 시행 대한주택공사

단지 시설K-apt V4 detail

434대

주차

세대당 0.56

10대

승강기

동당 1.2

64대

CCTV

세대당 0.08

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 2가지 평형 K-apt 관리/전용 비율 1.40

17평형

공급 ~56㎡ 전용 40㎡ · 111건

25평형

공급 ~82㎡ 전용 59㎡ · 414건

K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계

단지 평균 전용 56.2㎡ (약 17.0평) 780세대 구성

100%

780세대 · 60㎡↓ (~18평)

인근 학교 K-apt + 좌표 · 직선거리

고

제천여자고등학교

982m

중

의림여자중학교

232m

초

용두초등학교 ★ 단지 추천

219m

주변 환경K-apt V4 detail

버스5분이내

편의관공서(용두동사무소, 제천경찰서) 병원(하소열린치과의원) 대형상가() 공원()

복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

7,284평

24,081㎡

주거지역

용도지역

광대

★★★★★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 24,081.1㎡ ≈ 7,284.5평

소유 개인

소재 충청북도 제천시 하소동 · 353

특성

이용상황 아파트

지형

평지

부정형

도로접면 등급 광대소각

광대 (>25m)

●

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

139억 7,185만원

580,200원/㎡ × 24,081.1㎡

▼ 감정가 1%

2026년 기준

580,200원/㎡

▲ +62.1% · 연평균 +4.8% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (2)

상대보호구역 저촉 절대보호구역 저촉

호재 (4)

어린이공원 접함 완충녹지 접함 제1종지구단위계획구역 접함 중로2류(폭 15m~20m) 접함

기본 분류 (2)

도시지역 제2종일반주거지역

추가 규제 (2)

전기공급설비 접함 가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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부동산임의경매

사건 개요

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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현장 사진 (11장)

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