특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 목록 2 토지 지상의 제시외 건물(ㄱ~ㄷ, 철근콘크리트구조 신축 중인 건물) 및 목록 2 토지와 인접지(상귀리 652-7) 양지상에소재하는 제시외 건물(ㄹ, 철근콘크리트구조 신축 중인 건물)의 목록 2 토지에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명함
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(목록 2, 매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
146,929,000원
1억 4,692만
감정가 1,248,875,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,469만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 652-3
298㎡
#2
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 652-5
3231㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 652-3
2024년08월12일
- 도로로 이용 중이며, 사용 관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 652-5
- 본건 소재지2(상귀리 652-5)토지 및 지상에 미완공 건축물은
- 인근에 탐문하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 4,692만원
▼ 88% 감정가 12억 4,887만
입찰 보증금
1,469만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
12억 4,887만→1억 4,692만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 285만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 12억 4,887만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 8억 7,421만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 6억 1,194만원 |
| 4 | 2026-02-10 | 유찰 | 4억 2,836만원 |
| 5 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 9,985만원 |
| 6 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 989만원 |
| 7 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 4,692만원 |
토지 개요 사건 매물
1,068평
3,529㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
298.0㎡
≈
90.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 652-3
물건 #2
3,231.0㎡
≈
977.4평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 652-5
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
미지정
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 · 652-3
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
지하수자원보전1등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
제3종 구역
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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