유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
287,770,000원
2억 8,777만
감정가 1,077,926,480원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
2,588만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 예산군 덕산면 신평리 322-3
816㎡
#2
충청남도 예산군 덕산면 덕산향교길 30-15
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 덕산면 신평리 322-3
2022-08-24 14:40
충청남도 예산군 덕산면 덕산향교길 30-15
- - 부동산 소재지에서 이해관계인을 만날 수 없어 채무자겸소유자 이정남과 유선통화하여 보니, 수인의 임차인이 임차사용중이라 진술하나 각 임차인의 상세 인적사항이나 연락처 및 임대차계약 내역에 대하여 진술하지 아니하였고 부동산 소재지에서 임차인 등의 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별첨 전입세대열람 내역과 같이 한태관, 한문희(101호) 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별첨 세무서발행 상가건물임대차 현황서와 같이 한문희가 임차인으로 등록되어 있어 일응 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정
최저매각가
2억 5,881만원
▼ 76% 감정가 10억 7,792만
입찰 보증금
2,588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
10억 7,792만→2억 5,881만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,116만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2022-12-06 | 유찰 | 10억 7,792만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 7억 5,454만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 5억 2,818만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 3억 6,972만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 5,881만원 |
토지 개요 사건 매물
247평
816㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
816.0㎡
≈
246.8평
토지
대
충청남도 예산군 덕산면 신평리 322-3
물건 #2
건물
대
일반건물
충청남도 예산군 덕산면 덕산향교길 30-15
토지 정보 VWorld
247평
816㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
816.0㎡
≈
246.8평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 덕산면 신평리 · 322-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,050만원
196,700원/㎡ × 816.0㎡
▲
감정가 672%
2026년 기준
196,700원/㎡
▲
+42.5%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
성장관리계획구역
온천지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 근린생활시설 및 일반숙박시설
사용승인
1996년 8월 · 허가 1992-12-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
1,533.8㎡ · 대지 816.0㎡
건폐·용적
건폐율 41%
· 용적률 162%
주차
11대
· 실내 0 · 실외 11
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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