유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
160,300,000원
1억 6,030만
감정가 459,256,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
1,102만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-18
734㎡
#2
충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-21
239㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-18
2024-01-18 15:10
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- - 별첨 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 해당 내역 없음.
충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-21
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정
최저매각가
1억 1,026만원
▼ 76% 감정가 4억 5,925만
입찰 보증금
1,102만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
4억 5,925만→1억 1,026만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,718만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-27 | 유찰 | 4억 5,925만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 4억 5,925만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 3억 2,147만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 2억 2,503만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 5,752만원 |
| 6 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 1,026만원 |
토지 개요 사건 매물
294평
973㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
734.0㎡
≈
222.0평
토지
하천
충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-18
물건 #2
239.0㎡
≈
72.3평
토지
하천
충청남도 예산군 예산읍 예산리 604-21
토지 정보 VWorld
222평
734㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
734.0㎡
≈
222.0평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 예산읍 예산리 · 604-18
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,252만원
262,300원/㎡ × 734.0㎡
▲
감정가 239%
2026년 기준
262,300원/㎡
▲
+24.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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