특수권리·특수조건
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- 맹지 - 목록 4, 9~12 : 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 진.출입이 가능함 · 도로접면 맹지 (4481025022100170000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4481025022100270000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4481025022100280000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4481025022100290000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4481025022100180000, 2026년)
- 농취증 - 목록 4, 9~12에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
74,845,000원
7,484만
감정가 636,165,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
748만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
40㎡
#2
충청남도 예산군 예산읍 향천리 14-1
123㎡
#3
충청남도 예산군 예산읍 향천리 15-3
140㎡
#4
충청남도 예산군 예산읍 향천리 17
268㎡
#9
충청남도 예산군 예산읍 향천리 27
112㎡
#10
충청남도 예산군 예산읍 향천리 28
364㎡
#11
충청남도 예산군 예산읍 향천리 29
2737㎡
#12
충청남도 예산군 예산읍 향천리 18
3345㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
2024-06-18 09:50
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 14-1
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 15-3
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 17
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 37-1
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 37-3
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 37-5
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 38
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 27
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 28
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 29
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 예산읍 향천리 18
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
7차 매각기일
2026-08-11
10:00
경매법정
최저매각가
7,484만원
▼ 88% 감정가 6억 3,616만
입찰 보증금
748만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
6억 3,616만→7,484만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,239만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 6억 3,616만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 4억 4,531만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 3억 1,172만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 2억 1,820만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 유찰 | 1억 5,274만원 |
| 6 | 2026-07-07 | 유찰 | 1억 692만원 |
| 7 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 7,484만원 |
토지 개요 사건 매물
2,156평
7,129㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
40.0㎡
≈
12.1평
토지
대지
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
물건 #2
123.0㎡
≈
37.2평
토지
대지
충청남도 예산군 예산읍 향천리 14-1
물건 #3
140.0㎡
≈
42.3평
토지
대지
충청남도 예산군 예산읍 향천리 15-3
물건 #4
268.0㎡
≈
81.1평
토지
대지
충청남도 예산군 예산읍 향천리 17
물건 #9
112.0㎡
≈
33.9평
토지
대지
충청남도 예산군 예산읍 향천리 27
물건 #10
364.0㎡
≈
110.1평
토지
대지
충청남도 예산군 예산읍 향천리 28
물건 #11
2,737.0㎡
≈
827.9평
토지
대지
충청남도 예산군 예산읍 향천리 29
물건 #12
3,345.0㎡
≈
1,011.9평
토지
대지
충청남도 예산군 예산읍 향천리 18
토지 정보 VWorld
12평
40㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
40.0㎡
≈
12.1평
소유
법인
소재
충청남도 예산군 예산읍 향천리 · 36-1
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
68만원
17,000원/㎡ × 40.0㎡
▲
감정가 93554%
2026년 기준
17,000원/㎡
▼
-80.0%
· 연평균 -20.0%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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