특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최문정(전입 2020-06-15)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
주식회사새마을금고자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 주식회사새마을금고자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,171,872,000원
11억 7,187만
감정가 2,391,575,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
1억
1,718만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 고양시 덕양구 삼송동 366-4
312.8㎡
#2
· 서연하우스
경기도 고양시 덕양구 삼송동 366-4 서연하우스
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택(다가구주택)
지1층 84.64㎡
지1층 17.04㎡
1층 170㎡
1층 17.04㎡
2층 150.24㎡
3층 129.17㎡
4층 99.84㎡(연면적제외)
4층 96.24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 삼송동 366-4
2025-06-02 16:30
- 목록2 건물의 대지로 사용
경기도 고양시 덕양구 삼송동 366-4 서연하우스
- 현황조사시 만난 지하1층 점포 임차인 신지원의 배우자 윤병식,1층 임차인 주식회사 순수팩토리, 주식회사 명문이지팜, 신지원이 운영하는 점포 직원 전지은, 203호 임차인 고광우의 장모 이수자, 301호 임차인 이동언의 배우자 최미선에게 현황조사에 대하여 설명하고 안내문 교부하였으며 각각 임차인 세대를 전부 점유하고 있다고 함(상가건물임대차현황서상 지하1층 및 1층은 주식회사 순수팩토리, 주식회사명문이지팜, 신지원이 등재되어있으며 1층 2개실이 합쳐져 순수팩토리와 명문이지팜이 같은 사무실을 사용, 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 203호는 임차인 고광우, 301호는 이동언이 등재되어 있음).나머지 201호,202호,302호,401호,402호는 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서 및 주민등록등본에 201호는 최원길, 202호는 최문정, 302호는 박선혜,401호는 정성훈,402호는 기남정이 등재되어있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
11억 7,187만원
▼ 51% 감정가 23억 9,157만
입찰 보증금
1억 1,718만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
23억 9,157만→11억 7,187만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 2,031만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 23억 9,157만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 유찰 | 16억 7,410만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 11억 7,187만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.1km
고양동산고등학교
중
1.0km
원흥중학교
초
1.1km
고양동산초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
원흥역역
981m
일산선
삼송역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
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