유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,252,378,900원
32억 5,237만
감정가 3,252,378,900원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3억
2,523만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-9
606㎡
#2
충청남도 홍성군 홍성읍 조양로144번길 13
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
1종 근린생활시설 및 2종 근린생활시설
1층 420.82㎡(일용품점)
2층 445.54㎡(일용품점)
지하 320.62㎡(일반음식점)
#3
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-18
39㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-9
2024-06-20 10:17
충청남도 홍성군 홍성읍 조양로144번길 13
- -부동산 서측 1층 부분 북으로부터 김동규, 권언철, 전병철이 임차사용중이고 1층 동측 부분에는 김명희가 임차사용중임.
- -부동산 2층 북측은 이홍숙, 서남측 전병철, 동남측 백종민이 임차사용중임.
- -부동산 지하 1층은 현지방문시 폐문부재로 동건물 임차인들의 진술에 의하면 현재 아무도 없다고 하며 문에 기재된 연락처(041-634-7771)로 연결을 시도한바, 없는번호라는 안내음성이 나옴.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-18
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정
최저매각가
32억 5,237만원
입찰 보증금
3억 2,523만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
32억 5,237만→32억 5,237만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 22억 7,666만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 32억 5,237만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 22억 7,666만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 15억 9,366만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 매각 | 11억 1,556만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 32억 5,237만원 |
토지 개요 사건 매물
322평
1,066㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
606.0㎡
≈
183.3평
토지
도로
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-9
물건 #2
420.8㎡
≈
127.3평
건물
도로
일반건물
충청남도 홍성군 홍성읍 조양로144번길 13
물건 #3
39.0㎡
≈
11.8평
토지
도로
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-18
토지 정보 VWorld
183평
606㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
606.0㎡
≈
183.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 · 305-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 1,982만원
2,838,000원/㎡ × 606.0㎡
▲
감정가 189%
2026년 기준
2,838,000원/㎡
▼
-0.4%
· 연평균 -0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
침수위험지구
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
특화경관지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설/제2종근린생활시설/위락시설
사용승인
1983년 3월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,187.0㎡ · 대지 606.0㎡
건폐·용적
건폐율 77%
· 용적률 143%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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