특수권리·특수조건
2
- 예고등기 8번예고등기말소
- 재매각 매각(20260317) 후 재기일(20260602)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 3곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-14
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
1,593,666,000원
15억 9,366만
감정가 3,252,378,900원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
1억
5,936만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-9
606㎡
#2
충청남도 홍성군 홍성읍 조양로144번길 13
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
1종 근린생활시설 및 2종 근린생활시설
1층 420.82㎡(일용품점)
2층 445.54㎡(일용품점)
지하 320.62㎡(일반음식점)
#3
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-18
39㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-9
2024-06-20 10:17
충청남도 홍성군 홍성읍 조양로144번길 13
- -부동산 서측 1층 부분 북으로부터 김동규, 권언철, 전병철이 임차사용중이고 1층 동측 부분에는 김명희가 임차사용중임.
- -부동산 2층 북측은 이홍숙, 서남측 전병철, 동남측 백종민이 임차사용중임.
- -부동산 지하 1층은 현지방문시 폐문부재로 동건물 임차인들의 진술에 의하면 현재 아무도 없다고 하며 문에 기재된 연락처(041-634-7771)로 연결을 시도한바, 없는번호라는 안내음성이 나옴.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-18
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
7차 매각기일
2026-08-11
10:00
경매법정
최저매각가
15억 9,366만원
▼ 51% 감정가 32억 5,237만
입찰 보증금
1억 5,936만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
32억 5,237만→15억 9,366만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 1,556만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 32억 5,237만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 22억 7,666만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 15억 9,366만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 매각 | 11억 1,556만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 유찰 | 32억 5,237만원 |
| 6 | 2026-07-07 | 유찰 | 22억 7,666만원 |
| 7 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 15억 9,366만원 |
토지 개요 사건 매물
322평
1,066㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
606.0㎡
≈
183.3평
토지
도로
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-9
물건 #2
420.8㎡
≈
127.3평
건물
도로
일반건물
충청남도 홍성군 홍성읍 조양로144번길 13
물건 #3
39.0㎡
≈
11.8평
토지
도로
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 305-18
토지 정보 VWorld
183평
606㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
606.0㎡
≈
183.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 · 305-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 1,982만원
2,838,000원/㎡ × 606.0㎡
▲
감정가 189%
2026년 기준
2,838,000원/㎡
▼
-0.4%
· 연평균 -0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
침수위험지구
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
특화경관지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설/제2종근린생활시설/위락시설
사용승인
1983년 3월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,187.0㎡ · 대지 606.0㎡
건폐·용적
건폐율 77%
· 용적률 143%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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