특수권리·특수조건
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- 맹지 - 맹지로 인접토지를 경유하여 접근함 · 도로접면 맹지 (4481032032100960003, 2026년)
- 농취증 - 목록 2에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
33,810,000원
3,381만
감정가 337,412,568원
낙찰일
07-07
낙찰 완료
입찰 보증금
277만원
감정가 대비
▼ 90.0%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 예산군 신양면 가지리 96-3
철근콘크리트구조 칼라강판지붕 단층 축사
1층 484.88㎡
1층 179.11㎡
1층 57.82㎡
#2
충청남도 예산군 신양면 가지리 96-3
1830㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 신양면 가지리 96-3
2025-04-08 14:20
- 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 여지나를 만나 문의한바, 본인이 현재 점유중이며 따로 임대차내역 없다고함.
충청남도 예산군 신양면 가지리 96-3
- 본 부동산에 방문하여 채무자겸소유자 여지나를 만나 문의한바, 본인이 현재 점유중이며 따로 임대차내역 없다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-07
10:00
경매법정
최저매각가
2,778만원
▼ 92% 감정가 3억 3,741만
입찰 보증금
277만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
3억 3,741만→2,778만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,945만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 3억 3,741만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 2억 3,618만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 6,533만원 |
| 4 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 1,573만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 8,101만원 |
| 6 | 2026-04-21 | 유찰 | 5,670만원 |
| 7 | 2026-06-02 | 유찰 | 3,969만원 |
| 8 | 2026-07-07 | 대기 | 2,778만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 축사(우사)
사용승인
2013년 5월 · 허가 2011-10-05
구조
강파이프구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
721.8㎡ · 대지 1,830.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
554평
1,830㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,830.0㎡
≈
553.6평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 신양면 가지리 · 96-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,348만원
18,300원/㎡ × 1,830.0㎡
▲
감정가 1008%
2026년 기준
18,300원/㎡
▲
+30.7%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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