유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
15,200,000원
1,520만
감정가 29,754,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
145만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 광천읍 신진리 428-5
2025-05-14 11:00
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 홍성군 광천읍 신진리 428-5
- - 현지출장시 만난 노상철(1층 오른쪽 상가 임차인), 김순덕(1층 왼쪽 상가 임차인)은 본건 부동산의 상가를 임차하여 각 영업 중이라고 진술함.
- - 1층 가운데 상가와 2층 상가 및 3층 주택은 모두 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 출입문에 각 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 장래선과 이종미 세대가 전입되어 있어 장래선과 이종미를 점유자로 등재하고, 별첨 상가건물임대차 현황서에 김순덕과 김혜자가 등록되어 있으므로 김순덕, 김혜자를 임차인으로 등재함.
충청남도 홍성군 은하면 장척리 201-3
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정
최저매각가
1,458만원
▼ 51% 감정가 2,975만
입찰 보증금
145만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2,975만→1,458만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,020만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 2,975만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 2,082만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 1,458만원 |
토지 개요 사건 매물
500평
1,653㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,653.0㎡
≈
500.0평
토지
임야
충청남도 홍성군 은하면 장척리 201-3
토지 정보 VWorld
500평
1,653㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,653.0㎡
≈
500.0평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 은하면 장척리 · 201-3
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,380만원
14,400원/㎡ × 1,653.0㎡
▲
감정가 125%
2026년 기준
14,400원/㎡
▲
+37.1%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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