유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
29,498,000원
2,949만
감정가 86,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
294만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 6층628호
2025-07-16 14:45
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정
최저매각가
2,949만원
▼ 66% 감정가 8,600만
입찰 보증금
294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8,600만→2,949만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,064만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 8,600만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 6,020만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 4,214만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 2,949만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
내포에드가오피스텔2차 · 내포에드가오피스텔2차
사용승인
2018년 4월 · 허가 2016-10-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 3층)
연면적
21,888.1㎡ · 대지 3,009.2㎡
세대·호
300호
건폐·용적
건폐율 80%
· 용적률 472%
주차
237대
· 실내 237 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
438평
1,449㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,448.6㎡
≈
438.2평
소유
법인
소재
충청남도 예산군 삽교읍 목리 · 960
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 467만원
1,660,000원/㎡ × 1,448.6㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,660,000원/㎡
▲
+47.6%
· 연평균 +4.0%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
도시개발구역
도청이전신도시 개발예정지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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