유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
155,290,000원
1억 5,529만
감정가 316,918,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,552만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 예산군 오가면 원천리 531-2
102㎡
#2
충청남도 예산군 오가면 원천리 532-2
641㎡
#3
충청남도 예산군 오가면 원천리 532-2
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 131.25㎡
#4
충청남도 예산군 오가면 원천리 533
860㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 오가면 원천리 531-2
2025-08-25 13:20
- - 본 부동산에 관하여 채무자겸소유자 황규영과 통화한바, 본인이 점유중이며 따로 임대차내역은 없다함.
충청남도 예산군 오가면 원천리 532-2
- - 본 부동산에 관하여 채무자겸소유자 황규영과 통화한바, 본인이 점유중이며 따로 임대차내역은 없다함.
충청남도 예산군 오가면 원천리 532-2
- - 본 부동산에 관하여 채무자겸소유자 황규영과 통화한바, 본인이 점유중이며 따로 임대차내역은 없으며 본인의 가족인 황규태와 황규임이 계약없이 거주중이라함.
- - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 황규영(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
- - 별지 첨부 외국인체류확인서와 같이 HWANG KYUTAE, HWANG KUIIM이 전입신고되어있음.
충청남도 예산군 오가면 원천리 533
- - 본 부동산에 관하여 채무자겸소유자 황규영과 통화한바, 본인이 점유중이며 따로 임대차내역은 없다함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정
최저매각가
1억 5,529만원
▼ 51% 감정가 3억 1,691만
입찰 보증금
1,552만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,691만→1억 5,529만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 870만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 3억 1,691만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 2,184만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 5,529만원 |
토지 개요 사건 매물
525평
1,734㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
102.0㎡
≈
30.9평
토지
02
충청남도 예산군 오가면 원천리 531-2
물건 #2
641.0㎡
≈
193.9평
토지
02
충청남도 예산군 오가면 원천리 532-2
물건 #3
131.2㎡
≈
39.7평
건물
02
일반건물
충청남도 예산군 오가면 원천리 532-2
물건 #4
860.0㎡
≈
260.1평
토지
02
충청남도 예산군 오가면 원천리 533
토지 정보 VWorld
31평
102㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
102.0㎡
≈
30.9평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 오가면 원천리 · 531-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
395만원
38,800원/㎡ × 102.0㎡
▲
감정가 8008%
2026년 기준
38,800원/㎡
▲
+36.1%
· 연평균 +3.3%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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