특수권리·특수조건
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- 농취증 - 목록 4에 대하여 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환)하며, 지목상 '답'이나 현황'농로및 휴경지'로 사용중이어서 농지원상복구가 필요하다는 관계관청의 회신이 있었음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
301,136,000원
3억 113만
감정가 877,947,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
3,011만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-1
2538㎡
#2
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-1
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 근린생활시설
사무실 67.5㎡
#3
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-6
350㎡
#4
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-10
496㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-1
2025-09-25 16:50
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-1
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-6
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-10
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-08-11
10:00
경매법정
최저매각가
3억 113만원
▼ 66% 감정가 8억 7,794만
입찰 보증금
3,011만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 7,794만→3억 113만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,079만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 8억 7,794만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 유찰 | 6억 1,456만원 |
| 3 | 2026-07-07 | 유찰 | 4억 3,019만원 |
| 4 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 3억 113만원 |
토지 개요 사건 매물
1,044평
3,452㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,538.0㎡
≈
767.7평
토지
대지
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-1
물건 #2
67.5㎡
≈
20.4평
건물
대지
일반건물
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-1
물건 #3
350.0㎡
≈
105.9평
토지
대지
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-6
물건 #4
496.0㎡
≈
150.0평
토지
대지
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 135-10
토지 정보 VWorld
768평
2,538㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
2,538.0㎡
≈
767.7평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 · 135-1
특성
이용상황
전창고
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 938만원
121,900원/㎡ × 2,538.0㎡
▲
감정가 284%
2026년 기준
121,900원/㎡
▲
+24.4%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1999년 2월 · 허가 1998-12-14
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
67.5㎡ · 대지 703.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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