유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
418,880,000원
4억 1,888만
감정가 598,400,300원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
4,188만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1
496㎡
#2
충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 194.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1
2025-10-10 12:30
충청남도 서천군 서면 도둔리 436-1
- - 현지출장시 만난 김경점(채무자 겸 소유자의 직원)은 본건 부동산을 소유자 및 채무자 조종원이 점유, 운영하고 있다고 진술함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김경점(채무자 겸 소유자) 세대가 전입되어 있어 김경점을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정
최저매각가
4억 1,888만원
▼ 30% 감정가 5억 9,840만
입찰 보증금
4,188만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 9,840만→4억 1,888만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 5억 9,840만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 4억 1,888만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2020년 12월 · 허가 2017-07-25
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
194.7㎡ · 대지 496.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
150평
496㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
496.0㎡
≈
150.0평
소유
개인
소재
충청남도 서천군 서면 도둔리 · 436-1
특성
이용상황
전기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 584만원
213,400원/㎡ × 496.0㎡
▲
감정가 565%
2026년 기준
213,400원/㎡
▲
+54.6%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
관광ㆍ휴양개발진흥지구
접함
관광지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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