부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
195,000,000원
1억 9,500만
감정가 195,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,950만원
실거래 대비
▲ 6.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1204 엘에이치스타힐스 120동 5층501호
2025-10-29 15:10
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 박광수(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정
최저매각가
1억 9,500만원
입찰 보증금
1,950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 9,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘에이치스타힐스
120동 5층501호
홍예로 213 (엘에이치스타힐스)
전유
· 단독 소유 부분
2,127세대
총 세대
23동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 서희건설
시행 LH한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
2,729대
주차
세대당 1.28
55대
승강기
동당 2.4
451대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 91건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 111건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 634건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.8㎡ (약 24.4평)
2,127세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
804m
홍성고부설방송통신고등학교
고
805m
홍성고등학교 ★ 단지 추천
중
368m
홍북중학교
중
894m
내포중학교 ★ 단지 추천
초
226m
한울초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
32,901평
108,765㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
108,764.8㎡
≈
32,901.2평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 · 1204
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
719억 9,142만원
661,900원/㎡ × 108,764.8㎡
2026년 기준
661,900원/㎡
▲
+35.1%
· 연평균 +3.2%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
연결녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
도청이전신도시 개발예정지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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