부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,251,352,010원
22억 5,135만
감정가 2,251,352,010원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2억
2,513만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (60)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 서천군 서면 신합리 500
1388㎡
#2
충청남도 서천군 서면 신합리 500
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지상2층 공장
1층 철근콘크리트조 맛김제조업소 276㎡
2층 조적조 사무실 123.37㎡
#3
충청남도 서천군 서면 신합리 503
4034㎡
#4
충청남도 서천군 서면 신합리 503
경량철골구조 판넬지붕 단층공장
994.68㎡
부속건물
1층 322.89㎡
#5
충청남도 서천군 서면 신합리 503-7
1673㎡
#6
충청남도 서천군 서면 신합리 503-8
200㎡
#7
충청남도 서천군 서면 신합리 503-10
60㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서천군 서면 신합리 500
2025-11-10 12:40
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서면 신합리 500
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
충청남도 서천군 서면 신합리 503
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서면 신합리 503
- - 현지출장시 만난 박은미 과장(채무자 겸 소유자의 직원)는 본건 부동산을 채무자 겸 소유자가 점유, 운영하고 있다고 진술하고, 공장 및 광업재단 저당법 제6조의 목록 1 내지 16은 본건 부동산에 모두 소재하고, 위 목록이 없으면 공장운영이 불가능하다고 진술함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 조용준 세대가 전입되어 있어 조용준을 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 서면 신합리 503-7
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서면 신합리 503-8
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 서천군 서면 신합리 503-10
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정
최저매각가
22억 5,135만원
입찰 보증금
2억 2,513만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 22억 5,135만원 |
토지 개요 사건 매물
2,609평
8,626㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,388.0㎡
≈
419.9평
토지
99
충청남도 서천군 서면 신합리 500
물건 #2
276.0㎡
≈
83.5평
건물
99
일반건물
충청남도 서천군 서면 신합리 500
물건 #3
4,034.0㎡
≈
1,220.3평
토지
99
충청남도 서천군 서면 신합리 503
물건 #4
994.7㎡
≈
300.9평
건물
99
일반건물
충청남도 서천군 서면 신합리 503
물건 #5
1,673.0㎡
≈
506.1평
토지
99
충청남도 서천군 서면 신합리 503-7
물건 #6
200.0㎡
≈
60.5평
토지
99
충청남도 서천군 서면 신합리 503-8
물건 #7
60.0㎡
≈
18.1평
토지
99
충청남도 서천군 서면 신합리 503-10
토지 정보 VWorld
420평
1,388㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,388.0㎡
≈
419.9평
소유
법인
소재
충청남도 서천군 서면 신합리 · 500
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,273만원
52,400원/㎡ × 1,388.0㎡
▲
감정가 3095%
2026년 기준
52,400원/㎡
▲
+52.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2006년 11월 · 허가 2006-04-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
399.4㎡ · 대지 1,388.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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