매력지수 75
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
62,546,000원
6,254만
감정가 260,500,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
625만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 628-10
2024년09월11일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
6,254만원
▼ 76% 감정가 2억 6,050만
입찰 보증금
625만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 6,050만→6,254만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,378만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 유찰 | 2억 6,050만원 |
| 2 | 2025-09-02 | 유찰 | 1억 8,235만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 2,764만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 8,935만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 대기 | 6,254만원 |
토지 개요 사건 매물
69평
228㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
228.0㎡
≈
69.0평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 628-10
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
228.0㎡
≈
69.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 · 628-10
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,830만원
168,000원/㎡ × 228.0㎡
▲
감정가 680%
2026년 기준
168,000원/㎡
▲
+27.0%
· 연평균 +3.9%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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