유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
4,000,000,000원
40억
감정가 4,458,172,380원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
1,207만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 29% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 예산군 삽교읍 효림리 512
9911.2㎡
#2
· 제1동
충청남도 예산군 삽교읍 효림리 512 제1동
일반철골구조 데크슬라브 및 샌드위치패널지붕 3층 공장
1층 물품제조공장 426.64㎡
2층 물품제조공장 416.24㎡
3층 물품제조공장 444.19㎡
옥탑1층 물품제조공장 25.69㎡
#3
· 제2동
충청남도 예산군 삽교읍 효림리 512 제2동
일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장
1층 물품제조공장 1812.7㎡
#4
· 제3동
충청남도 예산군 삽교읍 효림리 512 제3동
일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 공장(창고)
1층 물품제조공장 681.17㎡
1층 물품제조공장 681.17㎡
1층 공장(창고) 558.98㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 삽교읍 효림리 512
2025-04-09 15:50
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 삽교읍 효림리 512 제1동
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 삽교읍 효림리 512 제2동
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 예산군 삽교읍 효림리 512 제3동
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정
최저매각가
31억 2,072만원
▼ 30% 감정가 44억 5,817만
입찰 보증금
3억 1,207만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
44억 5,817만→31억 2,072만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 44억 5,817만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 31억 2,072만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(창고)
건축물명
- · 제3동
사용승인
2013년 10월 · 허가 2013-04-18
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,921.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,998평
9,911㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
9,911.2㎡
≈
2,998.1평
소유
법인
소재
충청남도 예산군 삽교읍 효림리 · 512
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 8,350만원
129,500원/㎡ × 9,911.2㎡
▲
감정가 347%
2026년 기준
129,500원/㎡
▲
+40.8%
· 연평균 +3.4%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (2)
산업시설구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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