특수권리·특수조건
4
- 지분매각 지분 매각임
- 맹지 지적도상 맹지이나 목록3.4.(현황 도로)를 통하여 접근 가능 · 도로접면 맹지 (4480037026107350011, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
- 병합·중복 관련사건: 2026타경26, 2026타경74
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.08
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
195,200,000원
1억 9,520만
감정가 275,771,550원
낙찰일
06-30
낙찰 완료
입찰 보증금
1,930만원
감정가 대비
▼ 29.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.261g
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 주1동
충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-3 주1동
경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설및단독주택
175.37㎡
#2
충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-3
484㎡
#3
충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-10
119㎡
#4
충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-11
96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-3 주1동
2025-04-10 15:30
- - 본 부동산에 방문하여 거주자 이병점에게 문의한바, 본인은 채무자겸소유자 김유신의 모친이며 이곳에서 김유신과 함께 거주하고 있으며 전입세대확인서의 김나연은 김유신의 처이고, 따로 임대차내역은 없다고함.
- - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 김유신(채무자겸소유자), 김나연 세대 전입신고되어 있음.
충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-3
- - 본 부동산에 방문하여 거주자 이병점에게 문의한바, 본인은 채무자겸소유자 김유신의 모친이며 이곳에서 김유신과 함께 거주하고 있으며 전입세대확인서의 김나연은 김유신의 처이고, 따로 임대차내역은 없다고함.
- - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 김유신(채무자겸소유자), 김나연 세대 전입신고되어 있음.
충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-10
- 본 부동산에 방문하여 거주자 이병점에게 문의한바, 본인은 채무자겸소유자 김유신의 모친이며 이곳은 김유신이 소유하고 있으며 따로 임대차내역은 없다함.
충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-11
- 본 부동산에 방문하여 거주자 이병점에게 문의한바, 본인은 채무자겸소유자 김유신의 모친이며 이곳은 김유신이 소유하고 있으며 따로 임대차내역은 없다함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-30
10:00
경매법정
최저매각가
1억 9,304만원
▼ 30% 감정가 2억 7,577만
입찰 보증금
1,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 7,577만→1억 9,304만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 2억 7,577만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 대기 | 1억 9,304만원 |
토지 개요 사건 매물
264평
874㎡
99
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
주1동
175.4㎡
≈
53.0평
건물
99
일반건물
충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-3 주1동
물건 #2
484.0㎡
≈
146.4평
토지
99
충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-3
물건 #3
119.0㎡
≈
36.0평
토지
99
충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-10
물건 #4
96.0㎡
≈
29.0평
토지
99
충청남도 홍성군 서부면 어사리 735-11
토지 정보 VWorld
146평
484㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
484.0㎡
≈
146.4평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 서부면 어사리 · 735-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 410만원
215,100원/㎡ × 484.0㎡
▲
감정가 265%
2026년 기준
215,100원/㎡
▲
+1244.4%
· 연평균 +95.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
해일위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설/단독주택
건축물명
- · 주1동
사용승인
2015년 3월 · 허가 2014-04-02
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
175.4㎡ · 대지 484.0㎡
건폐·용적
건폐율 36%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.261g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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