특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (4480036024107120002, 2026년)
- 농취증 - 목록(1)(2) 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 전용허가 얻지 않고 토지 현황 변경된 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
3,666,000원
366만
감정가 21,813,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
36만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 홍성군 결성면 금곡리 712-1
212㎡
#2
충청남도 홍성군 결성면 금곡리 719-9
385㎡
#3
충청남도 홍성군 결성면 금곡리 712-2
139㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 결성면 금곡리 712-1
2025-04-30 15:00
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 결성면 금곡리 719-9
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
충청남도 홍성군 결성면 금곡리 712-2
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 해당내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-08-04
10:00
경매법정
최저매각가
366만원
▼ 83% 감정가 2,181만
입찰 보증금
36만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2,181만→366만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 256만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 2,181만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 1,526만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 1,068만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 유찰 | 748만원 |
| 5 | 2026-06-30 | 유찰 | 523만원 |
| 6 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 366만원 |
토지 개요 사건 매물
223평
736㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
212.0㎡
≈
64.1평
토지
99
충청남도 홍성군 결성면 금곡리 712-1
물건 #2
385.0㎡
≈
116.5평
토지
99
충청남도 홍성군 결성면 금곡리 719-9
물건 #3
139.0㎡
≈
42.0평
토지
99
충청남도 홍성군 결성면 금곡리 712-2
토지 정보 VWorld
64평
212㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
212.0㎡
≈
64.1평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 결성면 금곡리 · 712-1
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
315만원
14,900원/㎡ × 212.0㎡
▲
감정가 691%
2026년 기준
14,900원/㎡
▲
+36.7%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
농림지역
저촉
농업보호구역
저촉
생산관리지역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
조례로정한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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