매력지수 82
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
14,188,000원
1,418만
감정가 105,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
123만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일출로 31, 9층 1008호 (제주성산골든튤립호텔)
2024년11월22일
- - 건물 1층 프론트에서 만난 호텔 담당직원은 본 호는 `제주성산골든뷰 주식회사`에서 소유자로부터 위탁받아 객실로 운영하고 있다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.10.25.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호법정
최저매각가
1,235만원
▼ 88% 감정가 1억 500만
입찰 보증금
123만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 500만→1,235만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 864만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 1억 500만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 7,350만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 5,145만원 |
| 4 | 2026-01-06 | 유찰 | 3,601만원 |
| 5 | 2026-02-10 | 유찰 | 2,521만원 |
| 6 | 2026-03-24 | 유찰 | 1,764만원 |
| 7 | 2026-04-28 | 대기 | 1,235만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
제주 성산 골든튤립호텔
사용승인
2017년 6월 · 허가 2014-02-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
10,733.2㎡ · 대지 1,870.0㎡
세대·호
256호
건폐·용적
건폐율 68%
· 용적률 462%
주차
48대
· 실내 48 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
566평
1,870㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,870.0㎡
≈
565.7평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 · 329-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 8,505만원
1,115,000원/㎡ × 1,870.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,115,000원/㎡
▲
+152.8%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축계획심의대상구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
고도지구
방화지구
상대보호구역
장애물제한표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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