매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
15,750,000원
1,575만
감정가 160,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
131만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 동류암로 26, 2층 232호 (제주성산라마다앙코르호텔)
2024년11월22일
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.10.25.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,317만원
▼ 92% 감정가 1억 6,000만
입찰 보증금
131만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 92%
1억 6,000만→1,317만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 922만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-20 | 유찰 | 1억 6,000만원 |
| 2 | 2025-06-24 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 3 | 2025-08-05 | 유찰 | 7,840만원 |
| 4 | 2025-09-09 | 유찰 | 5,488만원 |
| 5 | 2025-10-21 | 유찰 | 3,841만원 |
| 6 | 2025-11-25 | 매각 | 2,689만원 |
| 7 | 2026-02-10 | 유찰 | 2,689만원 |
| 8 | 2026-03-24 | 유찰 | 1,882만원 |
| 9 | 2026-04-28 | 대기 | 1,317만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
제주성산 라마다앙코르 호텔
사용승인
2016년 12월 · 허가 2014-02-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
12,631.2㎡ · 대지 2,086.0㎡
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 450%
주차
56대
· 실내 45 · 실외 11
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
631평
2,086㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,086.0㎡
≈
631.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 · 298-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 280만원
816,300원/㎡ × 2,086.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
816,300원/㎡
▲
+277.9%
· 연평균 +21.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (5)
고도지구
접함
가축사육제한구역
방화지구
장애물제한표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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