특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 본건 토지위에 제시외 주택이 소재하며 이로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
- 맹지 - 공부상 맹지이나 현황 남측으로 폭 2m 내외 도로에 접함
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 불요(도시지역, 제2종일반주거지역)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
36,037,000원
3,603만
감정가 105,066,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
360만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 343-22
2025-07-23 10:30
- - 본 부동산 지상 제시외 주택(홍장북로475번길 26-11) 거주자 이인숙(채무자겸소유자)을 만나 문의한바, 따로 임대차계약없이 본인이 사용중이라함.
- - 별지 첨부 전입세대확인서와 같이 이인숙(채무자겸소유자) 세대 전입신고되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-08-04
10:00
경매법정
최저매각가
3,603만원
▼ 66% 감정가 1억 506만
입찰 보증금
360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 506만→3,603만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,522만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 506만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 7,354만원 |
| 3 | 2026-06-30 | 유찰 | 5,148만원 |
| 4 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 3,603만원 |
토지 개요 사건 매물
71평
234㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
234.0㎡
≈
70.8평
토지
99
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 343-22
토지 정보 VWorld
71평
234㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
234.0㎡
≈
70.8평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 · 343-22
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,911만원
338,100원/㎡ × 234.0㎡
▲
감정가 133%
2026년 기준
338,100원/㎡
▲
+24.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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