매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
2,150,000,000원
21억 5,000만
감정가 6,597,276,600원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
5,840만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2208
4139㎡
#2
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2413
2400㎡
#3
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2210-2
2050㎡
#4
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2209
96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2208
2024년12월02일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2413
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2210-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2209
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
15억 8,400만원
▼ 76% 감정가 65억 9,727만
입찰 보증금
1억 5,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
65억 9,727만→15억 8,400만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 880만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 유찰 | 65억 9,727만원 |
| 2 | 2025-08-05 | 유찰 | 46억 1,809만원 |
| 3 | 2025-09-09 | 유찰 | 32억 3,266만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 유찰 | 22억 6,286만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 15억 8,400만원 |
토지 개요 사건 매물
2,627평
8,685㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
4,139.0㎡
≈
1,252.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2208
물건 #2
2,400.0㎡
≈
726.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2413
물건 #3
2,050.0㎡
≈
620.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2210-2
물건 #4
96.0㎡
≈
29.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 용담삼동 2209
토지 정보 VWorld
1,252평
4,139㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,139.0㎡
≈
1,252.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 용담삼동 · 2208
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,926만원
86,800원/㎡ × 4,139.0㎡
▲
감정가 1836%
2026년 기준
86,800원/㎡
▲
+66.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
제3종 구역
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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