특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 미확인 제시외 분묘 소재 가능성 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (5178025624200770001, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경76702, 2024타경81209, 2024타경81216, 2024타경81223, 2024타경81230
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.17
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,291,327,400원
12억 9,132만
감정가 1,291,327,400원
다음 매각기일
09-17
D-5
입찰 보증금
1억
2,913만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (5)
#11
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-1
50922㎡
#12
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-3
1065㎡
#13
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-5
57㎡
#14
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-6
89㎡
#15
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-10
789㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 은현면 봉암리 429-1
2024-01-22 16:06
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
경기도 양주시 은현면 봉암리 432-16
2024-01-24 11:45
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
경기도 양주시 은현면 봉암리 432-6
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
경기도 양주시 은현면 봉암리 432-7
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
경기도 양주시 은현면 봉암리 432-8
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
경기도 양주시 은현면 봉암리 432-5
- 취하
경기도 양주시 은현면 봉암리 432-17
- 취하
경기도 동두천시 생연동 25-19
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
경기도 동두천시 생연동 산91-3
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
경기도 동두천시 생연동 25-6
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-1
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-3
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-5
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-6
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-10
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-09-17
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
12억 9,132만원
입찰 보증금
1억 2,913만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+11
2026-09-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-17 | D-5 진행 | 12억 9,132만원 |
토지 개요 사건 매물
16,009평
52,922㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #11
50,922.0㎡
≈
15,403.8평
토지
대지
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-1
물건 #12
1,065.0㎡
≈
322.2평
토지
대지
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-3
물건 #13
57.0㎡
≈
17.2평
토지
대지
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-5
물건 #14
89.0㎡
≈
26.9평
토지
대지
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-6
물건 #15
789.0㎡
≈
238.7평
토지
대지
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 산77-10
토지 정보 VWorld
15,404평
50,922㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
50,922.0㎡
≈
15,403.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 · 77-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,748만원
4,860원/㎡ × 50,922.0㎡
▲
감정가 522%
2026년 기준
4,860원/㎡
▲
+38.5%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (7)
임업용산지
접함
주차장
접함
체육시설
접함
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
제한보호구역(전방지역:25km)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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