특수권리·특수조건
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- 법정지상권 - 매각에서 제외된 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여부 불분명함
- 분묘기지권 - 본 건 지상에 소유자 미상의 제시 외 건물 1동의 일부(시멘트블럭조, 슬레이트지붕 창고 약 7㎡) 및 분묘 1기가 소재하며, 인접 토지와의 경계부분에 제시 외 건물의 일부(약 60㎡) 및 분묘 3기가 소재함
- 지분매각 - 지분매각
- 토지지분 - 지분매각
- 공유자우선매수 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.17
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
862,436,000원
8억 6,243만
감정가 862,436,000원
다음 매각기일
09-17
D-DAY
입찰 보증금
8,624만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 금곡동 산193-2
2025-05-16 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-09-17
10:00
219호 법정
최저매각가
8억 6,243만원
입찰 보증금
8,624만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+11
2026-09-28
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-17 | D-0 진행 | 8억 6,243만원 |
토지 개요 사건 매물
540평
1,784㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,784.0㎡
≈
539.7평
토지
제방
인천광역시 서구 금곡동 산193-2
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2026년 기준
91,500원/㎡
▲
+113.8%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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