특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4481025321106560010, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명 불요(도시지역, 제2종주거지역)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
686,481,000원
6억 8,648만
감정가 1,400,982,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
6,864만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 예산군 삽교읍 두리 593-2
1871㎡
#2
충청남도 예산군 삽교읍 두리 656-9
310㎡
#3
충청남도 예산군 삽교읍 두리 656-10
923㎡
#4
충청남도 예산군 삽교읍 두리 659-14
15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 삽교읍 두리 593-2
2025-08-28 14:30
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 삽교읍 두리 656-9
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 삽교읍 두리 656-10
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
충청남도 예산군 삽교읍 두리 659-14
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
경매법정
최저매각가
6억 8,648만원
▼ 51% 감정가 14억 98만
입찰 보증금
6,864만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 98만→6억 8,648만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 8,053만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 14억 98만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 유찰 | 9억 8,068만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 6억 8,648만원 |
토지 개요 사건 매물
944평
3,119㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,871.0㎡
≈
566.0평
토지
임야
충청남도 예산군 삽교읍 두리 593-2
물건 #2
310.0㎡
≈
93.8평
토지
임야
충청남도 예산군 삽교읍 두리 656-9
물건 #3
923.0㎡
≈
279.2평
토지
임야
충청남도 예산군 삽교읍 두리 656-10
물건 #4
15.0㎡
≈
4.5평
토지
임야
충청남도 예산군 삽교읍 두리 659-14
토지 정보 VWorld
566평
1,871㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,871.0㎡
≈
566.0평
소유
법인
소재
충청남도 예산군 삽교읍 두리 · 593-2
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,946만원
117,300원/㎡ × 1,871.0㎡
▲
감정가 638%
2026년 기준
117,300원/㎡
▲
+21.7%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
자연재해위험개선지구
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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