매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
447,100,000원
4억 4,710만
감정가 1,286,906,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
4,414만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2179-1
1,021㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2182
446㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2091-1
737㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2091-2
10㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2179-1
2025년01월24일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2182
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2091-1
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2091-2
- - 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 4,140만원
▼ 66% 감정가 12억 8,690만
입찰 보증금
4,414만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 8,690만→4억 4,140만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 898만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 12억 8,690만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 9억 83만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 6억 3,058만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 4억 4,140만원 |
토지 개요 사건 매물
670평
2,214㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,021.0㎡
≈
308.9평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2179-1
물건 #2
446.0㎡
≈
134.9평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2182
물건 #3
737.0㎡
≈
222.9평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2091-1
물건 #4
10.0㎡
≈
3.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 토평동 2091-2
토지 정보 VWorld
309평
1,021㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
1,021.0㎡
≈
308.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 토평동 · 2179-1
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 450만원
200,300원/㎡ × 1,021.0㎡
▲
감정가 629%
2026년 기준
200,300원/㎡
▲
+200.8%
· 연평균 +15.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
건축계획심의대상구역
저촉
고도지구
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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