유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,610,230,000원
16억 1,023만
감정가 2,300,328,200원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1억
6,102만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 예산군 예산읍 간양리 57-2
176㎡
#2
충청남도 예산군 예산읍 간양리 47
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 노유자시설
지1층 89.64㎡
1층 612.03㎡
2층 315.76㎡
3층 352㎡
#3
충청남도 예산군 예산읍 간양리 57-2
벽돌조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 103.21㎡
2층 96.5㎡
#4
충청남도 예산군 예산읍 간양리 46
2267㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 예산읍 간양리 57-2
2025-09-29 14:30
- - 본 부동산 지상 3번 부동산 건물(예산읍 간양길 256)이 소재하고 있음.
충청남도 예산군 예산읍 간양리 47
- - 본 부동산에 방문하여 `예산정신요양원` 최효진 사무국장을 만나 문의한바, `예산정신요양원`은 사회복지법인 수정원의 산하시설로 따로 임대차계약은 없으며 별첨 전입자들은 입소자들이라함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 최용태, 이성희, 오현희, 서윤경, 김광선, 최은하, 김혜은, 현상조, 김영덕, 윤웅진, 신봉득, 우상근, 최행자, 서금숙, 차경순, 이정순, 김선화, 신동천, 원재의, 박종순, 안순월, 이순자, 김홍구, 최혜심, 김현숙, 강상구, 구자민, 박재상, 김영순, 권정숙, 우종섭, 김경숙, 이창숙, 김명선, 최국진, 한혁수, 박상대, 정현주, 김영미, 강성태, 안혜진, 서경철, 정지백, 김규화, 이동기 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
충청남도 예산군 예산읍 간양리 57-2
- - 본 부동산에 방문하여 `샤론의집` 신정식 시설장을 만나 문의한바, `샤론의집`은 사회복지법인 수정원의 산하시설로 따로 임대차계약은 하지않았으며 별첨 전입세대열람서에 있는 오동균, 김동만, 송상호, 박인식, 한구희, 이광병은 이곳 시설에 입소한 사람들이며 임대차계약은 없으며 나머지 전입자들은 정확히 누군지는 모른다고 구술함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 김순자, 송상호, 김연식, 이광병, 장동철, 김동만, 박인식, 김덕수, 한구희, 김영구, 오동균, 김흥수, 송진화 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
충청남도 예산군 예산읍 간양리 46
- - 본 부동산 지상 2번 부동산 건물(예산읍 간양길 258)이 소재하고 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
경매법정
최저매각가
16억 1,023만원
▼ 30% 감정가 23억 32만
입찰 보증금
1억 6,102만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
23억 32만→16억 1,023만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 23억 32만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 16억 1,023만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2005년 3월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
199.7㎡ · 대지 430.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
53평
176㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
176.0㎡
≈
53.2평
소유
법인
소재
충청남도 예산군 예산읍 간양리 · 57-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
828만원
47,100원/㎡ × 176.0㎡
▲
감정가 27750%
2026년 기준
47,100원/㎡
▲
+91.5%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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