매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
700,000,000원
7억
감정가 1,785,181,500원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
6,123만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (5)
#7
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3790-1
3598㎡
#8
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3738-1
4001㎡
#9
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-1
1177㎡
#10
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3790
3139㎡
#11
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-11
1177㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1511
2025년01월25일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1531
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1541-4
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1619-3
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1619-4
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1510
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3790-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3738-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3790
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-11
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1510-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1513-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1513-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 1,231만원
▼ 66% 감정가 17억 8,518만
입찰 보증금
6,123만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
17억 8,518만→6억 1,231만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,862만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 17억 8,518만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 12억 4,962만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 8억 7,473만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 6억 1,231만원 |
토지 개요 사건 매물
3,960평
13,092㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #7
3,598.0㎡
≈
1,088.4평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3790-1
물건 #8
4,001.0㎡
≈
1,210.3평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3738-1
물건 #9
1,177.0㎡
≈
356.0평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-1
물건 #10
3,139.0㎡
≈
949.5평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3790
물건 #11
1,177.0㎡
≈
356.0평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3792-11
토지 정보 VWorld
1,088평
3,598㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
3,598.0㎡
≈
1,088.4평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 · 3790-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,597만원
7,220원/㎡ × 3,598.0㎡
▲
감정가 6872%
2026년 기준
7,220원/㎡
▲
+72.3%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (7)
경관보전지구2등급
저촉
경관보전지구3등급
저촉
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
지하수자원보전2등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
역사문화환경보존지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
생태계보전지구5등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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