부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
222,000,000원
2억 2,200만
감정가 222,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2,220만원
실거래 대비
▲ 48.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 덕이동 564-1 하늘채 101동 4층401호
2025-10-14 09:30
- 현장조사시 만난 임차인의 친구(40대, 남)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 친구의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 2,200만원
입찰 보증금
2,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 2,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
하늘채
하늘채101동102동
101동 4층401호
·
철근콘크리트구조
덕이로 118-24 (덕이동,하늘채)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
19세대
총 세대
2동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 2건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
651m
덕이고등학교
중
619m
덕이중학교
초
80m
덕이초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
탄현역역
1.1km
일산선
대화역역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
350평
1,156㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,156.0㎡
≈
349.7평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 덕이동 · 564-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 6,872만원
838,000원/㎡ × 1,156.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
838,000원/㎡
▲
+36.3%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
학교
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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