매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
36,759,900원
3,675만
감정가 158,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
185만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 동류암로 26, 8층 915호 (제주성산라마다앙코르호텔)
2025년01월24일
- - 건물 1층 프론트에서 만난 호텔 담당직원은 본 호는 `세안에이앤에이 주식회사`에서 소유자로부터 위탁받아 객실로 운영하고 있다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.01.02.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
1,858만원
▼ 88% 감정가 1억 5,800만
입찰 보증금
185만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 5,800만→1,858만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,301만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 5,800만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 1,060만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 7,742만원 |
| 4 | 2026-02-03 | 유찰 | 5,419만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 3,793만원 |
| 6 | 2026-04-21 | 유찰 | 2,655만원 |
| 7 | 2026-06-02 | 대기 | 1,858만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
제주성산 라마다앙코르 호텔
사용승인
2016년 12월 · 허가 2014-02-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
12,631.2㎡ · 대지 2,086.0㎡
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 450%
주차
56대
· 실내 45 · 실외 11
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
631평
2,086㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,086.0㎡
≈
631.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 · 298-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 280만원
816,300원/㎡ × 2,086.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
816,300원/㎡
▲
+277.9%
· 연평균 +21.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (5)
고도지구
접함
가축사육제한구역
방화지구
장애물제한표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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