특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박오성)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 6. 29.자 인수조건변경확약서를 제출함
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
D
매력지수38
D-7
유찰 1회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
175,000,000원
1억 7,500만
감정가 175,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
1,750만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
1
회 유찰
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대항력 있는 임차권 인수형 물건으로 낙찰가가 내려가도 실질취득 부담은 약 1.55억~1.56억 수준으로 고정됩니다.
- 가격 현재 최저가 122,500,000원이나 임차보증금 미배당 35,015,000원을 인수해 실질취득은 약 157,515,000원
- 권리 임차인 박오성 대항력·우선변제권 있음. 임차권등기는 말소기준권리 이후 접수
- 위험 유찰 시 낙찰가는 낮아지지만 인수액 증가로 총 취득부담 감소 효과 제한
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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