판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.17
매력지수 작성중
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
70,435,000원
7,043만
감정가 205,350,000원
다음 매각기일
09-17
D-5
입찰 보증금
704만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 두동면 구미리 775-2
2024-12-17 13:33
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-09-17
10:00
133호 법정
최저매각가
7,043만원
▼ 66% 감정가 2억 535만
입찰 보증금
704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+11
2026-09-28
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 535만→7,043만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,930만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 2억 535만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 1억 4,374만원 |
| 3 | 2026-02-19 | 유찰 | 1억 62만원 |
| 4 | 2026-09-17 | D-5 진행 | 7,043만원 |
토지 개요 사건 매물
168평
555㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
555.0㎡
≈
167.9평
토지
하천
울산광역시 울주군 두동면 구미리 775-2
토지 정보 VWorld
168평
555㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
555.0㎡
≈
167.9평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 두동면 구미리 · 775-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 45만원
181,000원/㎡ × 555.0㎡
▲
감정가 204%
2026년 기준
181,000원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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