특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 신규철)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.09.자 인수조건변경확약서를 제출함
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
C
매력지수48
D-7
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
95,060,000원
9,506만
감정가 194,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
950만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 185,000,000원은 후순위·대항력 포기 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 김상훈 점유관계와 다세대주택 시세는 별도 확인이 필요합니다.
- 권리 2019.12.24. 동수원신협 근저당이 말소기준 — 신규철 임차권·HUG 가압류·파주시 압류는 후순위 소멸
- 자금 최저가 135,800,000원 + 실질 인수 0원* = 실질취득 135,800,000원
- 리스크 확약은 신규철 관련 채권에만 적용 — 김상훈은 대항력 없으나 보증금·점유 상태 미상, 가격은 실거래 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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