부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
433,000,000원
4억 3,300만
감정가 433,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4,330만원
실거래 대비
▲ 10.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 307동 16층1602호
2026-01-19 14:41
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 김기호와 임차인 이윤미 세대가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
4억 3,300만원
입찰 보증금
4,330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 4억 3,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가좌마을
가좌마을3단지청원벽산블루밍
307동 16층1602호
가좌2로 53 (가좌동,가좌마을)
전유
· 단독 소유 부분
782세대
총 세대
8동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 벽산건설
시행 킴스개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,338대
주차
세대당 1.71
26대
승강기
동당 3.2
212대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 49건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 147건
46평형
공급 ~152㎡
전용 118㎡ · 76건
53평형
공급 ~174㎡
전용 135㎡ · 37건
63평형
공급 ~208㎡
전용 161㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 122.5㎡ (약 37.1평)
913세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
194m
가좌고등학교 ★ 단지 추천
중
329m
고양송산중학교
중
52.7km
송산중학교 ★ 단지 추천
초
248m
가좌초등학교 ★ 단지 추천
초
468m
송포초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
일산선
대화역역
3.0km
경의중앙선
탄현역역
3.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(가좌 파출소, 가좌 도서관, 가좌 보건소) 병원(일산 백병원) 백화점(킨택스 현대백화점) 대형상가(탄현 이마트, 킨텍스 홈플러스) 공원(가좌공원) 기타(가좌 배드맨튼장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,177평
60,089㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60,089.0㎡
≈
18,176.8평
소유
법인
소재
경기도 고양시 일산서구 가좌동 · 1088
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1041억 3,423만원
1,733,000원/㎡ × 60,089.0㎡
2026년 기준
1,733,000원/㎡
▲
+18.7%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.