특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-04-04 배진철
- HUG인수조건 2026.5.21. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 해당사항없음 2026.5.21. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
219,100,000원
2억 1,910만
감정가 313,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
2,191만원
실거래 대비
▼ 36.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 와동동 240 가람마을3단지 동문아파트 311동 15층1504호
2026-01-14 13:40
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 1,910만원
▼ 30% 감정가 3억 1,300만
입찰 보증금
2,191만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,300만→2억 1,910만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-01 | 유찰 | 3억 1,300만원 |
| 2 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 2억 1,910만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가람마을3단지 동문아파트
311동 15층1504호
금바위로 100 (와동동,가람마을3단지 동문아파트)
전유
· 단독 소유 부분
902세대
총 세대
17동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동문종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
935대
주차
세대당 1.04
31대
승강기
동당 1.8
106대
CCTV
세대당 0.12
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.5㎡ (약 25.5평)
902세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
839m
지산고등학교 ★ 단지 추천
중
176m
한가람중학교 ★ 단지 추천
중
942m
지산중학교 ★ 단지 추천
초
197m
한가람초등학교 ★ 단지 추천
초
304m
지산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
운정역역
1.1km
경의중앙선
야당역역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의기타(경의선 운정역)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,450평
47,768㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,768.0㎡
≈
14,449.8평
소유
개인
소재
경기도 파주시 와동동 · 240
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
803억 4,577만원
1,682,000원/㎡ × 47,768.0㎡
2026년 기준
1,682,000원/㎡
▲
+32.4%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
경관녹지
접함
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
도시지역
접함
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
공공공지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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