부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
286,000,000원
2억 8,600만
감정가 286,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,860만원
실거래 대비
▼ 0.2%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 사리현동 186 동문아파트 103동 2층202호
2026-02-03 12:09
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 8,600만원
입찰 보증금
2,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 8,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동문아파트
103동 2층202호
·
철근콘크리트구조
공릉천로 68 (사리현동,동문아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
180세대
총 세대
3동
동수
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동문건설
단지 시설K-apt V4 detail
636대
주차
세대당 3.53
19대
승강기
동당 6.3
106대
CCTV
세대당 0.59
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 256.6㎡ (약 77.6평)
557세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.5km
고양외국어고등학교 ★ 단지 추천
초
539m
벽제초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
원당역역
5.2km
일산선
원흥역역
6.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의공원(청아공원) 기타(문화예술진흥원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,974평
19,750㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,750.0㎡
≈
5,974.3평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 사리현동 · 186
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
184억 107만원
931,700원/㎡ × 19,750.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
931,700원/㎡
▲
+7.7%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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