특수권리·특수조건
2
- 선순위임차권 주택임차권 2024-07-12 곽푸름
- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 곽푸름)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.30.자 인수조건변경확약서를 제출함. 해당사항없음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
D
매력지수36
D-12
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
157,290,000원
1억 5,729만
감정가 321,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
1,572만원
실거래 대비
▼ 54.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.17g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
곽푸름 관련 룰상 인수 119,245,800원은 확약으로 0원*이지만, 박지휘의 미상 보증금 위험이 남아 실질취득가는 224,700,000원으로 확정되지 않습니다.
- 가격 최저가 224,700,000원은 2022.08. 실거래 340,000,000원의 66.1%지만, 동일 거래 1건뿐이라 현재 시세와 추세를 판단할 수 없음
- 확약 주택도시보증공사가 대항력을 포기하고 미변제 시에도 임차권등기 말소에 동의해 곽푸름 관련 인수는 실질 0원*
- 잔여 위험 박지휘는 2025.06.23. 전입했으나 보증금·확정일자·배당요구 여부가 미상이며 곽푸름 확약의 적용 대상이 아님
- 환금성 총 8세대·확인 실거래 1건·경매 매각률 0%로 가격 검증과 재매각 가능성을 보수적으로 볼 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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