특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 구덕성(전입 2017-11-20), 박상현(전입 2012-06-26)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
주식회사씨와이대부
후보 채권자 2곳
- 주식회사씨와이대부 경매신청채권자 일치
- 주식회사씨와이대부 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
585,380,000원
5억 8,538만
감정가 1,194,656,540원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
5,853만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4
221.9㎡
#2
경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4
철근콘크리트조 및 연와조 경사슬라브지붕
근린생활시설 및 단독주택
지층 99.32㎡
1층 105.56㎡
2층 99.03㎡
3층 91.47㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4
2026-01-30 15:40
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 구덕성 및 박상현(202호)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산동구 백석동 1202-4
2026-02-03 10:05
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 구덕성 및 박상현(202호)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
5억 8,538만원
▼ 51% 감정가 11억 9,465만
입찰 보증금
5,853만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 9,465만→5억 8,538만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 976만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 11억 9,465만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 유찰 | 8억 3,626만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 5억 8,538만원 |
토지 정보 VWorld
67평
222㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
221.9㎡
≈
67.1평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 백석동 · 1202-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 319만원
1,817,000원/㎡ × 221.9㎡
▲
감정가 296%
2026년 기준
1,817,000원/㎡
▲
+37.7%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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