부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
629,519,920원
6억 2,951만
감정가 629,519,920원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
6,295만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 고양시 일산서구 일산동 580-18
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 주택
지1층 75.53㎡
1층 75.53㎡
2층 81.77㎡
3층 56.77㎡
#2
경기도 고양시 일산서구 일산동 580-18
143㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 일산동 580-18
2026-01-31 15:10
- 현황조사시 만난 201호 임차인 서경운에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 1층 201호 전부 점유하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 주민등록등본에 임차인 정만월, 임차인 이미경, 임차인 남수연(102호), 임차인 서란순(202호),임차인 노경신(302호),임차인 천봉애(303호), 임차인 윤정은(303호)이 등재되어 있고 외국인체류확인서에 외국인들이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착)
경기도 고양시 일산서구 일산동 580-18
2026-02-03 11:25
- 현황조사시 만난 201호 임차인 서경운에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인 진술에 의하면 1층 201호 전부 점유하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 주민등록등본에 임차인 정만월, 임차인 이미경, 임차인 남수연(102호), 임차인 서란순(202호),임차인 노경신(302호),임차인 천봉애(303호), 임차인 윤정은(303호)이 등재되어 있고 외국인체류확인서에 외국인들이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
6억 2,951만원
입찰 보증금
6,295만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 6억 2,951만원 |
건물·단지 정보
-
탄중로 459-14
일반건물
1989
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
640m
일산고등학교
중
468m
현산중학교
초
545m
일산초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
일산역역
환승
743m
경의중앙선
탄현역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
43평
143㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
143.0㎡
≈
43.3평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 580-18
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 606만원
1,441,000원/㎡ × 143.0㎡
▲
감정가 305%
2026년 기준
1,441,000원/㎡
▲
+22.1%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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