부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
310,000,000원
3억 1,000만
감정가 310,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,100만원
실거래 대비
▼ 9.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 일산동 2125 일산신원1차아파트 103동 1층101호
2026-01-30 15:10
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 안병주가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 1,000만원
입찰 보증금
3,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일산신원1차아파트
103동 1층101호
일현로 8 (일산동,일산신원1차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
166세대
총 세대
3동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신원종합개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
413대
주차
세대당 2.49
7대
승강기
동당 2.3
88대
CCTV
세대당 0.53
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 57건
48평형
공급 ~158㎡
전용 118㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 181.7㎡ (약 55.0평)
304세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
541m
일산고등학교
중
541m
일산중학교
중
918m
일산동중학교 ★ 단지 추천
초
451m
한뫼초등학교 ★ 단지 추천
초
907m
현산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
탄현역역
628m
서해선
경의중앙선
일산역역
환승
951m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(일산1동 주민센터, 탄현파출소, 일산2동우체국) 병원(동국대병원, 일산병원, 일산복음병원) 백화점(현대백화점, 롯데백화점, 그랜드백화점) 대형상가(이마트, 뉴코아, 농협하나로) 공원(호수공원) 기타(경의선탄현역)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,041평
6,746㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,746.0㎡
≈
2,040.7평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 일산동 · 2125
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
176억 4,753만원
2,616,000원/㎡ × 6,746.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,616,000원/㎡
▲
+20.6%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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