명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
945,643,000원
9억 4,564만
감정가 1,929,884,500원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
9,456만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.199g
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
경상남도 창녕군 남지읍 남지리 782-4
1147㎡
#4
경상남도 창녕군 남지읍 남지리 782-4
1동호
철골조,경량철골조 패널지붕 3층 제2종근린생활시설,
단독주택
1층 527.22㎡
2층 405.02㎡
3층 61.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 도천면 송진리 589-1
2025-07-04 10:40
- 현장에서 임차인이라고 하는 사람을 만났으며 인적사항이나 내용이 확인되지 않아 안내문을 주었고 차후 제출한다고 함,전입세대 확인결과 전입세대 없으며,외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 도천면 송진리 589-1
- 현장에서 임차인이라고 하는 사람을 만났으며 인적사항이나 내용이 확인되지 않아 안내문을 주었고 차후 제출한다고 함,전입세대 확인결과 전입세대 없으며,외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 창녕군 남지읍 남지리 782-4
경상남도 창녕군 남지읍 남지리 782-4
경상남도 창녕군 남지읍 학계리 348-1
경상남도 창녕군 남지읍 학계리 348-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
9억 4,564만원
▼ 51% 감정가 19억 2,988만
입찰 보증금
9,456만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
19억 2,988만→9억 4,564만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 6,195만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 19억 2,988만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 13억 5,091만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 9억 4,564만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설, 단독주택
건축물명
- · 1동
사용승인
2009년 4월 · 허가 2008-12-08
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
993.4㎡ · 대지 1,147.0㎡
건폐·용적
건폐율 48%
· 용적률 87%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
347평
1,147㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,147.0㎡
≈
347.0평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 남지읍 남지리 · 782-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,755만원
390,200원/㎡ × 1,147.0㎡
▲
감정가 431%
2026년 기준
390,200원/㎡
▲
+67.5%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준주거지역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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