특수권리·특수조건
1
- 농취증 [목록2,4] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
3회 · 최저 129,492,000원
D
매력지수32
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경1752 · 밀양지원 · 토지
999.5㎡
999.5㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
129,492,000원
1억 2,949만
감정가 264,268,700원
감정가의 50%
▼ 50% 할인
다음 매각기일
08-03
D-5
밀양지원
10:00
입찰 보증금
1,294만원
최저가의 10% · 12,949,200원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
2.64억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
1회 유찰로 최저가는 184,988,000원이지만, 경매개시결정 전 근저당·가압류 합계 430,000,000원과 농지취득자격증명 조건이 핵심입니다.
- 가격 감정가 264,268,700원 → 최저가 184,988,000원(70%)
- 권리 경매개시결정 전 근저당 2건·가압류 1건 합계 430,000,000원 확인 필요
- 주의 [목록2,4] 농지취득자격증명원 미제출시 보증금 몰수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
사건 개요
소재지
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374
법원·사건
창원지방법원
밀양지원
·2025타경1752
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·108호 민사법정
물건
유지
999.5㎡
외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374
999.5㎡
#2
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1375-1
226㎡
#3
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376
503㎡
#4
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376-1
679.5㎡
#5
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376
블록조 판넬지붕 단층 단독주택 90.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374
2025-09-09 12:10
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1375-1
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376-1
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어 있음,외국인체류확인결과 체류자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
1억 2,949만원
▼ 51% 감정가 2억 6,426만
입찰 보증금
1,294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 6,426만→1억 2,949만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,064만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 6,426만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 1억 8,498만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 2,949만원 |
토지 개요 사건 매물
756평
2,499㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
999.5㎡
≈
302.3평
토지
99
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374
물건 #2
226.0㎡
≈
68.4평
토지
99
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1375-1
물건 #3
503.0㎡
≈
152.2평
토지
99
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376
물건 #4
679.5㎡
≈
205.5평
토지
99
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376-1
물건 #5
90.6㎡
≈
27.4평
건물
99
일반건물
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1376
토지 정보 VWorld
302평
1,000㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
유지
· 토지대장
면적
999.5㎡
≈
302.3평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 · 1374
특성
생산관리지역
이용상황
하천등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
909만원
9,100원/㎡ × 999.5㎡
▲
감정가 2906%
2026년 기준
9,100원/㎡
▲
+57.7%
· 연평균 +6.4%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 창녕군 부곡면 수다리 1374
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현장 사진 (28장)
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