유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
230,100,000원
2억 3,010만
감정가 208,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,456만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 용머리로 29, 6동 7층 703호
2024-02-21 13:10
- 채무자 겸 소유자 구자명의 조부 구동서를 만나 현황 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
만성신청사 101호법정
최저매각가
1억 4,560만원
▼ 30% 감정가 2억 800만
입찰 보증금
1,456만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 800만→1억 4,560만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-08 | 유찰 | 2억 800만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 4,560만원 |
건물·단지 정보 K-apt
효자롯데
6동 7층 703호
용머리로 29
전유
· 단독 소유 부분
666세대
총 세대
7동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 16층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설주식회사
시행 (주)건축사무소효진
단지 시설K-apt V4 detail
116대
주차
세대당 0.17
5대
승강기
동당 0.7
35대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 89.85
1930평형
공급 ~6379㎡
전용 71㎡ · 107건
2310평형
공급 ~7637㎡
전용 85㎡ · 109건
3506평형
공급 ~11590㎡
전용 129㎡ · 46건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 15.5㎡ (약 4.7평)
138세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
733m
상산고등학교
고
1.1km
동암고등학교 ★ 단지 추천
중
230m
서전주중학교
초
540m
전주우전초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(효자요양병원) 대형상가(홈플러스) 기타(CGV)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,810평
35,735㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,735.0㎡
≈
10,809.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 · 414
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
289억 9,180만원
811,300원/㎡ × 35,735.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
811,300원/㎡
▲
+3.5%
· 연평균 +1.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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