특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정대경(전입 2019-05-13), 김언주(전입 2017-09-12)
- 선순위전세권 전세권설정 2016-10-11 진애자
- 병합·중복 관련사건: 2025타경10483
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
4,201,110,000원
42억 111만
감정가 4,921,695,680원
낙찰일
06-29
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
4,451만
감정가 대비
▼ 14.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 밀양시 가곡동 590-31
1766㎡
#2
경상남도 밀양시 가곡동 590-31 가동호
가동호
일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕
단층 제2종근린생활시설
1층 697.44㎡
1층 48.88㎡
#3
경상남도 밀양시 가곡동 590-60
경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 132.22㎡
#4
경상남도 밀양시 가곡동 590-59 다동호
다동호
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 239㎡
#5
경상남도 밀양시 가곡동 590-59
624㎡
#6
경상남도 밀양시 가곡동 590-60
331㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 가곡동 590-31
2025-09-09 09:20
경상남도 밀양시 가곡동 590-31 가동호
경상남도 밀양시 가곡동 590-60
경상남도 밀양시 가곡동 590-59 다동호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-29
10:00
108호 민사법정
최저매각가
34억 4,518만원
▼ 30% 감정가 49억 2,169만
입찰 보증금
3억 4,451만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
49억 2,169만→34억 4,518만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 49억 2,169만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 대기 | 34억 4,518만원 |
토지 정보 VWorld
534평
1,766㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,766.0㎡
≈
534.2평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 가곡동 · 590-31
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 6,666만원
1,057,000원/㎡ × 1,766.0㎡
▲
감정가 264%
2026년 기준
1,057,000원/㎡
▲
+21.2%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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