유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
601,734,000원
6억 173만
감정가 859,620,320원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
6,017만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (69)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
895㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 단독주택(19가구)
지하 1층 주택(2가구) 150.15㎡
1층 주택(7가구) 171.92㎡
2층 주택(7가구) 166.88㎡
3층 주택(3가구) 166.88㎡
옥탑1층 옥탑 13.52㎡
#3
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-3
2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
2025-05-27 15:52
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
2025-06-04 12:15
- 현장에서 3층 401호 임차인 `조은수`, 3층 403호 임차인 `박규식`의 친형 박규정을 만났고, 이후 1층 205호 임차인 `박세노`(2025.05.27. 17:52경), 305호 임차인 `신화용`(2025.05.28. 11:14경)와 각 전화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 위 임차인들이 점유, 사용 중이고, 전입세대확인서와 주민등록표등본상 `김맹순(202호), 박규정, 정세한(403), 조은수, 정도영, 김규, 신화용(305호)`이 각 세대주로 등재되어 있고, 외국인 `DANG NGOCLAN`이 등재되어 있음.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-3
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
만성신청사 101호법정
최저매각가
6억 173만원
▼ 30% 감정가 8억 5,962만
입찰 보증금
6,017만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 5,962만→6억 173만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 8억 5,962만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 6억 173만원 |
토지 개요 사건 매물
317평
1,047㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
895.0㎡
≈
270.7평
토지
99
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
물건 #2
150.2㎡
≈
45.4평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
물건 #3
2.0㎡
≈
0.6평
토지
99
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-3
토지 정보 VWorld
271평
895㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
895.0㎡
≈
270.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 · 1324-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,217만원
516,400원/㎡ × 895.0㎡
▲
감정가 186%
2026년 기준
516,400원/㎡
▼
-0.5%
· 연평균 -0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
자연취락지구
저촉
호재 (1)
교육·연구 및 사업화시설구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
대학
접함
연구개발특구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(19가구)
사용승인
1996년 8월 · 허가 1996-03-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
655.8㎡ · 대지 895.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
· 용적률 56%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.