NPL 유력
주식회사한별자산관리대부금융
후보 채권자 1곳
- 주식회사한별자산관리대부금융 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
421,214,000원
4억 2,121만
감정가 859,620,320원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
4,212만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (69)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
895㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 단독주택(19가구)
지하 1층 주택(2가구) 150.15㎡
1층 주택(7가구) 171.92㎡
2층 주택(7가구) 166.88㎡
3층 주택(3가구) 166.88㎡
옥탑1층 옥탑 13.52㎡
#3
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-3
2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
2025-05-27 15:52
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
2025-06-04 12:15
- 현장에서 3층 401호 임차인 `조은수`, 3층 403호 임차인 `박규식`의 친형 박규정을 만났고, 이후 1층 205호 임차인 `박세노`(2025.05.27. 17:52경), 305호 임차인 `신화용`(2025.05.28. 11:14경)와 각 전화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 위 임차인들이 점유, 사용 중이고, 전입세대확인서와 주민등록표등본상 `김맹순(202호), 박규정, 정세한(403), 조은수, 정도영, 김규, 신화용(305호)`이 각 세대주로 등재되어 있고, 외국인 `DANG NGOCLAN`이 등재되어 있음.
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-3
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
만성신청사 101호법정
최저매각가
4억 2,121만원
▼ 51% 감정가 8억 5,962만
입찰 보증금
4,212만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 5,962만→4억 2,121만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,484만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 8억 5,962만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 6억 173만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 4억 2,121만원 |
토지 개요 사건 매물
317평
1,047㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
895.0㎡
≈
270.7평
토지
99
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
물건 #2
150.2㎡
≈
45.4평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-2
물건 #3
2.0㎡
≈
0.6평
토지
99
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1324-3
토지 정보 VWorld
271평
895㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
895.0㎡
≈
270.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 · 1324-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,217만원
516,400원/㎡ × 895.0㎡
▲
감정가 186%
2026년 기준
516,400원/㎡
▼
-0.5%
· 연평균 -0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
자연취락지구
저촉
호재 (1)
교육·연구 및 사업화시설구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
대학
접함
연구개발특구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(19가구)
사용승인
1996년 8월 · 허가 1996-03-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
655.8㎡ · 대지 895.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
· 용적률 56%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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