명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
3회 · 최저 162,917,000원
D
매력지수38
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경10508 · 밀양지원 · 건물
45㎡
45㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
162,917,000원
1억 6,291만
감정가 332,484,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-03
D-5
밀양지원
10:00
입찰 보증금
1,629만원
최저가의 10% · 16,291,700원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
3.32억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 인수는 0원. 다만 공실 근린생활시설·토지 일괄매각에 건물상태 불량·공부상 차이가 있어 최저가만 보고 메리트를 판단하면 위험합니다.
- 가격 최저가 232,739,000원 = 감정가 332,484,000원의 70%이나 실거래 비교자료 없음
- 자금 임차인 인수 0원, 현재 회차 기준 실질취득 출발점 232,739,000원
- 리스크 근린생활시설 공실, 건물 현상 및 관리상태 불량, 토지 일부 분할 및 공부상 차이, 미배당 215,319,346원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
사건 개요
소재지
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1440-8
법원·사건
창원지방법원
밀양지원
·2025타경10508
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·108호 민사법정
물건
일반건물
나동호
/ 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 단독주택 / 28.8㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1440-8
45㎡
#2
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1440-7
958㎡
#3
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1440-7 나동호
나동호
경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 단독주택
28.8㎡
#4
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1440-7 가동호
가동호
경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 단독주택
32.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1440-8
2025-09-26 09:20
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1440-7
- 폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 전입세대 없음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1440-7 나동호
- 폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 전입세대 없음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1440-7 가동호
- 폐문부재하며 안내장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대 확인결과 전입세대 없음,외국인 체류확인결과 체류자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
1억 6,291만원
▼ 51% 감정가 3억 3,248만
입찰 보증금
1,629만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 3,248만→1억 6,291만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,404만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 3억 3,248만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 2억 3,273만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 6,291만원 |
토지 정보 VWorld
14평
45㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
45.0㎡
≈
13.6평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 단장면 고례리 · 1440-8
특성
계획관리지역
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
260만원
57,900원/㎡ × 45.0㎡
▲
감정가 12761%
2026년 기준
57,900원/㎡
▲
+15.6%
· 연평균 +2.6%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 밀양시 단장면 고례리 1440-8
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매각결과
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현장 사진 (24장)
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